[artículo] El régimen jurídico de los gastos comunes en la propiedad horizontal [texto impreso] /
Elías R. Mantero Mauri . - 2026 . - pp. 197-221.
Idioma : Español
in Revista de Derecho >
Año 24, n.48 (2025) . - pp. 197-221
| Temas: | DERECHO
DERECHO DE PROPIEDAD
GASTOS COMUNES
LEY 10.751
LEY 19.604
PROPIEDAD
PROPIEDAD HORIZONTAL
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| Nota de contenido: | Aspectos generales -- Definición de gastos comunes -- Erogaciones ordinarias -- Erogaciones extraordinarias -- Reclamaciones por costos excesivos relativos a innovaciones u obras nuevas dispuestas por Asamblea -- Diferencia de régimen jurídico entre las erogaciones ordinarias y extraordinarias -- Gastos en interés común de los copropietarios -- No son gastos comunes las indemnizaciones debidas por un copropietario a la Copropiedad por daños a bienes comunes -- Calificación jurídica de la obligación de pagar gastos comunes : obligación legal del propietario -- Obligados al pago de gastos comunes -- La situación en caso de unidades en propiedad indivisa -- Situación del prominente comprador -- Situación del mejor postor -- Situación del nudo propietario y del usufructuario -- Situación del arrendatario -- La situación del adquiriente del bien frente a la deuda de gastos comunes generada previamente a la adquisición -- Los gastos comunes en la prehorizontalidad -- Determinación de la cuota de participación en los gastos comunes -- Variación de criterios de determinación de la cuota de participación en gastos comunes -- Bonificación por pago adelantado y multas por mora -- Límites de los intereses por atraso en el pago de gastos comunes (Ley 19.604) -- Finalidad. Aplicación inmediata. Orden Público -- Tope a los intereses. Reajuste extrajudicial. Creación de un interés moratorio legal -- Consecuencias de la vulneración del tope legal -- Prohibición de la capitalización de intereses -- Prescripción -- Cobro coactivo de gastos comunes -- La exclusión del derecho al voto en asamblea y la privación de acceso a bienes comunes en caso de morosidad en el pago de gastos comunes -- Referencias bibliográficas |
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El régimen jurídico de los gastos comunes en la propiedad horizontal en Revista de Derecho, Año 24, n.48 (2025)