Mención de fecha: 1981
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El principio "in dubio pro locatario" en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Situación locativa del art. 2 ley 15.056 de 22/9/80 (art. 28 ley 14.219 de 4/7/74) admisibilidad del pacto de precio en moneda extranjera. Reajuste del precio en periodos inferiores al año y si cabe la incidencia del art. 115. ley 14.219 en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley 14.261 de 3/9/74, art. 16 en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Debe acreditar inicialmente su calidad e tal, con indicación del nombre de la parte sustancial correspondiente en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Acción declarativa de alquiler. criterio de la celebración del contrato y de coeficiente según unidad reajustable del mes anterior a la misma, para determinar la actualización del alquiler (arts. 3º, 14 y 15 ley 14.219 de 4/7/74) en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro de pesos. Pago al arrendador, de un porcentaje en caso de venta del comercio. Nulidad de la cláusula del contrato que así lo dispone, aun cuando provenga de un ofrecimiento del inquilino. Régimen del art. 71 ley 13.659 de 2/6/68. Prohibición de contingentamientos económicos en detrimento del inquilino, para las hipótesis de ejercicio de los derechos que acuerda a la ley. Alcance del pasaje de los autos a la justicia penal. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro ejecutivo de alquileres. Validez de la cláusula que impone el pago de alquileres correspondientes al termino completo del arrendamiento, cualquiera sea la causa de desocupación de la finca. Congruencia con el régimen del código civil (art. 1823). Exclusiión de la norma del in. 2º art. 1.823 c. c. Liquidez y exigibilidad del crédito y pertinencia de la vía ejecutiva. Si esta puede comprender alquileres no intimados. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro de multa y daños y perjuicios. Reconstrucción. Comienzo de las obras. Demolición. Variaciones en las obras. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Derecho de retención. No es admisible su alegación por el precario en etapa de lanzamiento con la finalidad de evitar la restitución de la finca. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. simulación de destino. Prueba. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por el moroso pagador. Requisitos de la intimación para configurar la mora del locatario. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Omisión de acompañar copias: no configura defecto legal, ni da merito a dejar sin efecto el desalojo. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por vencimiento de plazo. Excepeción de abuso de derecho: no es de recibo para enervar el accionamiento. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por el administrador del inmueble. Procedencia de la subsanación del defecto de certificado que acredita esa calidad que se agregara con la demanda en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Característica monetaria del proceso de desalojo. Ocupación precaria. Carga de la prueba en caso de controversia. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Inquilino pudeinte. La pudiencia declarada en el contrato no opera ipso iure la desprotección legal en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por única propiedad: requisitos. El administrador no puede interponer desalojo por causal. Validez de la ratificación de los actos procesales del administrador, por la parte propietaria. Formulación de excepciones en el juicio de desalojo. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Por vencimiento de plazo. el derecho a desalojar y el abuso de derecho. Alegación sobre promesa de contrato. Celebración de acuerdos sucesivos para el arrendamiento del inmueble. El "exceso" en el uso del derecho. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. El derecho a desalojar y el abuso de derecho. Si existe obligación de realizar negociaciones tendientes a la prorroga de la relación arrendaticia. Voluntad implicita de que continuea la relaciòn locativa. La temporalidad del vinculo obligacional de arrendamiento. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Finca en condominio. Armonización de los arts. 27 y 45 ley 14.219 de 4/7/74. El litisconsorcio activo necesario como requisito constitutivo de la acción y su contralor de oficio en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Destino mixto. Destino principal. Pautas para su determinación. Alcance de la estipulación contractual en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. De ocupantes precarios. Legitimación del poseedor. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo precario. Improcedencia del dirigido contra el poseedor. Caracteres de la posesión. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo precario. En las hipotesis del art. 36 ley 14.219 de 4/7/74 no cabe aplicar la limitación de excepciones del art. 35 Eiusdem. El precario debe demostrar algún t´tiutlo de ocupación del inmueble para oponerse exitosamente a los accionantes. La sociedad de hecho y la ocupación del bien. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. De precario. legitimación del administrador. Situación del concubinario de la inquilina fallecida. Extinción del contrato por fallecimiento de la arrendataria sin dejar subrogantes. Solemnidad del contrato de locación. Carga de la prueba. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo de ocupante precario. CArga de la prueba. Sanciones procesales en caso de excepcionamiento mendaz con finalidad dilatoria en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rebaja de alquiler. Alcance de la exigencia de presentar declaración jurada de ingresos de cada uno de los integrantes del núcleo habitacional. Debe formularla aun quién no posee en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rebaja de alquiler. Deducibilidad de los gastos requeridos apra la obtención de la renta, a los efectos de determinar el ingreso liquido (art. 19 ley 14.219 de 4/7/974. La comisión del administrador de propiedades. Criterio para evaluar la falsedad de la declaración de ingresos. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. Prueba de subarrendamiento. Carga de la prueba en esa materia. La presunción del art. 23 de ley 14.219 de 4/7/74 no cabe si el destino principal no es el de vivienda. Atención del comercio por terceros. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. Apreciación de la entidas del incumplimiento. Existencia del perjuicio. Prohibición de realizar reformas, mejoras o arreglos sin previo consentimiento del arrendador. El principio de buena fe. El principio de conservación del contrato. Alcance de la estipulación contractual de que las mejoras queden a beneficio de la propiedad en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Cambio del destino de habitación . El consentimiento tácito y la remisión. Interpretación del art. 104 ley 14.219 de 4/7/74. Ejercicio de profesión universitaria por quienes no habilitan finca. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato y daños y perjuicios. Filtaraciones y humedades en la finca locada. Obligación del arrendador de efectuar reparaciones. Rotura de vidrios de la claraboya y ventana del sotano y taponamiento en los desagües. Impropia utilización del sotano. La conducta omisa o negligente del inquilino en tales aspectos. art. 1804 del c.c. validez del pacto que traslada al arrendatario la realización de reparaciones necesarias o de estructura. Allanamiento y reconocimiento de la pretensión procesal en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. La figura del administrador de bienes inmuebles urbanos. Su naturaleza jurídica. La muerte del arrendador o proietario y su efecto sobre el proceso diligenciado por el administrador. El administrador como mandatario procesal especial. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por subarrendamiento. Naturaleza del subarrendamiento. La legislación de emergencia al respecto. Inspección ocular sin noticia. Valor probatorio. Prueba en contrario de la presunción de subarrendamiento. Criterio de amplitud en la apreciación de la prueba. Entrega periódica de sumas por el habitante de la finca y su significado. La real motivación del accionamiento rescisorio en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Subarrendamiento, cesión o cambio de destino en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por omisión contumaz. Concepto. Configuración en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por desocupación de finca arrendada. La no ocupación de la finca arrendada, bajo un régimen tuitivo que significa limitación del derecho de propiedad, constituye una violación abusiva en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Subrogación legal. Requisito de la notificación al arrendador. Extensión; efectos de su omisión en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley 15.154. Se modifica la ley 14.219 sobre incrementos de alquileres y calculo de la unidad reajustable aplicable a los mismos en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley nº 15.220 de 16 de noviembre de 1981. Propiedad horizontal. Cuenta de expensas y demás gastos comunes en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
El principio "in dubio pro locatario" en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Situación locativa del art. 2 ley 15.056 de 22/9/80 (art. 28 ley 14.219 de 4/7/74) admisibilidad del pacto de precio en moneda extranjera. Reajuste del precio en periodos inferiores al año y si cabe la incidencia del art. 115. ley 14.219 en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley 14.261 de 3/9/74, art. 16 en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Debe acreditar inicialmente su calidad e tal, con indicación del nombre de la parte sustancial correspondiente en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Acción declarativa de alquiler. criterio de la celebración del contrato y de coeficiente según unidad reajustable del mes anterior a la misma, para determinar la actualización del alquiler (arts. 3º, 14 y 15 ley 14.219 de 4/7/74) en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro de pesos. Pago al arrendador, de un porcentaje en caso de venta del comercio. Nulidad de la cláusula del contrato que así lo dispone, aun cuando provenga de un ofrecimiento del inquilino. Régimen del art. 71 ley 13.659 de 2/6/68. Prohibición de contingentamientos económicos en detrimento del inquilino, para las hipótesis de ejercicio de los derechos que acuerda a la ley. Alcance del pasaje de los autos a la justicia penal. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro ejecutivo de alquileres. Validez de la cláusula que impone el pago de alquileres correspondientes al termino completo del arrendamiento, cualquiera sea la causa de desocupación de la finca. Congruencia con el régimen del código civil (art. 1823). Exclusiión de la norma del in. 2º art. 1.823 c. c. Liquidez y exigibilidad del crédito y pertinencia de la vía ejecutiva. Si esta puede comprender alquileres no intimados. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Cobro de multa y daños y perjuicios. Reconstrucción. Comienzo de las obras. Demolición. Variaciones en las obras. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Derecho de retención. No es admisible su alegación por el precario en etapa de lanzamiento con la finalidad de evitar la restitución de la finca. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. simulación de destino. Prueba. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por el moroso pagador. Requisitos de la intimación para configurar la mora del locatario. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Omisión de acompañar copias: no configura defecto legal, ni da merito a dejar sin efecto el desalojo. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por vencimiento de plazo. Excepeción de abuso de derecho: no es de recibo para enervar el accionamiento. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por el administrador del inmueble. Procedencia de la subsanación del defecto de certificado que acredita esa calidad que se agregara con la demanda en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Característica monetaria del proceso de desalojo. Ocupación precaria. Carga de la prueba en caso de controversia. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Inquilino pudeinte. La pudiencia declarada en el contrato no opera ipso iure la desprotección legal en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo por única propiedad: requisitos. El administrador no puede interponer desalojo por causal. Validez de la ratificación de los actos procesales del administrador, por la parte propietaria. Formulación de excepciones en el juicio de desalojo. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Por vencimiento de plazo. el derecho a desalojar y el abuso de derecho. Alegación sobre promesa de contrato. Celebración de acuerdos sucesivos para el arrendamiento del inmueble. El "exceso" en el uso del derecho. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. El derecho a desalojar y el abuso de derecho. Si existe obligación de realizar negociaciones tendientes a la prorroga de la relación arrendaticia. Voluntad implicita de que continuea la relaciòn locativa. La temporalidad del vinculo obligacional de arrendamiento. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. Finca en condominio. Armonización de los arts. 27 y 45 ley 14.219 de 4/7/74. El litisconsorcio activo necesario como requisito constitutivo de la acción y su contralor de oficio en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Destino mixto. Destino principal. Pautas para su determinación. Alcance de la estipulación contractual en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. De ocupantes precarios. Legitimación del poseedor. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo precario. Improcedencia del dirigido contra el poseedor. Caracteres de la posesión. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo precario. En las hipotesis del art. 36 ley 14.219 de 4/7/74 no cabe aplicar la limitación de excepciones del art. 35 Eiusdem. El precario debe demostrar algún t´tiutlo de ocupación del inmueble para oponerse exitosamente a los accionantes. La sociedad de hecho y la ocupación del bien. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo. De precario. legitimación del administrador. Situación del concubinario de la inquilina fallecida. Extinción del contrato por fallecimiento de la arrendataria sin dejar subrogantes. Solemnidad del contrato de locación. Carga de la prueba. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Desalojo de ocupante precario. CArga de la prueba. Sanciones procesales en caso de excepcionamiento mendaz con finalidad dilatoria en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rebaja de alquiler. Alcance de la exigencia de presentar declaración jurada de ingresos de cada uno de los integrantes del núcleo habitacional. Debe formularla aun quién no posee en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rebaja de alquiler. Deducibilidad de los gastos requeridos apra la obtención de la renta, a los efectos de determinar el ingreso liquido (art. 19 ley 14.219 de 4/7/974. La comisión del administrador de propiedades. Criterio para evaluar la falsedad de la declaración de ingresos. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. Prueba de subarrendamiento. Carga de la prueba en esa materia. La presunción del art. 23 de ley 14.219 de 4/7/74 no cabe si el destino principal no es el de vivienda. Atención del comercio por terceros. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. Apreciación de la entidas del incumplimiento. Existencia del perjuicio. Prohibición de realizar reformas, mejoras o arreglos sin previo consentimiento del arrendador. El principio de buena fe. El principio de conservación del contrato. Alcance de la estipulación contractual de que las mejoras queden a beneficio de la propiedad en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Cambio del destino de habitación . El consentimiento tácito y la remisión. Interpretación del art. 104 ley 14.219 de 4/7/74. Ejercicio de profesión universitaria por quienes no habilitan finca. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato y daños y perjuicios. Filtaraciones y humedades en la finca locada. Obligación del arrendador de efectuar reparaciones. Rotura de vidrios de la claraboya y ventana del sotano y taponamiento en los desagües. Impropia utilización del sotano. La conducta omisa o negligente del inquilino en tales aspectos. art. 1804 del c.c. validez del pacto que traslada al arrendatario la realización de reparaciones necesarias o de estructura. Allanamiento y reconocimiento de la pretensión procesal en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescision de contrato. La figura del administrador de bienes inmuebles urbanos. Su naturaleza jurídica. La muerte del arrendador o proietario y su efecto sobre el proceso diligenciado por el administrador. El administrador como mandatario procesal especial. en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por subarrendamiento. Naturaleza del subarrendamiento. La legislación de emergencia al respecto. Inspección ocular sin noticia. Valor probatorio. Prueba en contrario de la presunción de subarrendamiento. Criterio de amplitud en la apreciación de la prueba. Entrega periódica de sumas por el habitante de la finca y su significado. La real motivación del accionamiento rescisorio en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Subarrendamiento, cesión o cambio de destino en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por omisión contumaz. Concepto. Configuración en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Rescisión de contrato. Por desocupación de finca arrendada. La no ocupación de la finca arrendada, bajo un régimen tuitivo que significa limitación del derecho de propiedad, constituye una violación abusiva en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Subrogación legal. Requisito de la notificación al arrendador. Extensión; efectos de su omisión en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley 15.154. Se modifica la ley 14.219 sobre incrementos de alquileres y calculo de la unidad reajustable aplicable a los mismos en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
Ley nº 15.220 de 16 de noviembre de 1981. Propiedad horizontal. Cuenta de expensas y demás gastos comunes en Instituto Uruguayo de Derecho de Arrendamientos Urbanos, n.19 (1981)
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